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    2018年全年跑狗图
    嘉兴在线新闻网     2018-08-15 11:20:43     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    文/记者蒋幸端 图/记者卢政

    端午节与六一儿童节相遇,成为开发商推盘营销的好时机。端午节假期,20多个开发商促销推货,吸引了不少家庭参加,人气旺盛,迎来了今年首个旺市。此外,由于别墅等高端产品的集中成交,五月最后一周楼市均价破“万元”大关,成为今年第二个“破万”的周均价。

    儿童节遇上端午节 今年楼市迎首个旺市</p>

    六一儿童节和端午节一起到来,许多楼盘推出营销活动。今年楼市首次出现了人气旺盛的局面。根据东莞市房管局官方网站数据统计,今年端午节小假期(5月31日~6月2日),东莞住宅成交244套,成交面积27783.85平方米,成交均价为10077.78元/平方米,虽然同比去年端午节成交少了85套,但是对比今年其他周的成交情况,确是火热了不少。

    在楼盘现场,更是出现了极为热闹的场面,据东莞中原研究部对市场数据不完全统计显示,端午节三天假日有宏远·御庭山、名巨中央、天骄峰景、钜隆碧水湾、尚峰温莎堡等20多个楼盘举办六一欢乐游戏、粽情端午美食节等主题活动。此外,一些楼盘也借助这种热闹气氛开盘,如恒大·帝景、厚街万达广场等,其中厚街万达广场推250套87~115㎡刚需新品,开盘销售九成,另外万科·金色城市在前一个周末推145套65~97平方米产品,由于均价相比之前下调了1000元/平方米,成交也取得了立竿见影的效果。

    五月住宅成交“翘尾” 最后一周成交环比上升一成

    

    今年5月,东莞住宅成交连续三周下滑,“旺季变淡季”。然而出乎意料的是,5月最后一周,东莞住宅成交面积达9.72万㎡,环比上升了10.98%,出现“翘尾”现象。东莞中原地产市场研究部提供的数据显示,多盘集中签约造成了东莞楼市“翘尾”行情,如万科·金色城市成交70套、恒大·雅苑54套、万科·朗润园49套、新世纪·领居34套、龙光·君御华府成交33套等等。

    此外,值得注意的是,上周别墅签约37套,成为今年以来别墅周签约量最多的一周。东莞中原地产市场研究部相关人士表示, 2014年以来楼市低迷,预期普遍较低,一些开发商对个别别墅下调总价促销,由于别墅单价较高,面积较大,总价下调幅度均以10万元起,无论在数值上或心理上,都会给购房者一种比较大的价格落差;同时,目前在售项目中,有不少带别墅物业的项目已进入收官尾声,由于开发商欲快速清仓回笼资金,总价折扣优惠也比较到位。因此,即使在市场冷清的情况下,别墅的成交也时不时地出现惊喜。

    七镇区均价过万

    上周住宅均价破“万元大关”

    由于别墅及高价住宅的集中签约,也使得上周的住宅均价破“万元”大关,成为今年第二度“破万”的周均价。

    东莞中原地产市场研究部统计数据显示,上周东莞住宅成交均价为10057元/㎡,环比上升11.36%,同比上升16.37%。从签约明细看,单价过万的楼盘有38个,约占住宅成交楼盘数的三成,若按成交面积统计,9000元/平方米以上的占比10.17%,10000元/平方米以上的成交总量占比全市的42%,其中20000元/平方米以上的占比达6.80%,由此说明上周东莞主要在售的项目有很大部分超过9000元/平方米,高价产品的成交增加,如成交排名前列的万科·金色城市、恒大·雅苑、万科四季花城、中央财津、锦绣山河等,一齐推升全市住宅均价破“万元大关”。合富辉煌东莞市场研究部统计数据也显示,上周东莞共有7个区域均价破万,分别是松山湖、东城区、厚街镇、南城区、长安镇、塘厦镇、莞城区,均价在10000元/平方米以上。

    东莞中原地产市场研究部相关人士认为,供求关系决定了产品优势,使价格上行具备较好的基础,例如南城、东城、厚街、长安等区域的住宅土地供应紧张;塘厦、凤岗临深片区对接大批深圳外溢的购房者,这些区域内需求较为旺盛,但市场供不应求促使开发商们定价走高。

    后市:6月或将持续拉锯战

    5月楼市虽然出现“翘尾”行情,成交环比小幅上涨,均价出现明显上涨,但是并没有改变东莞楼市低迷的整体现状,从目前楼市情况来看,6月份楼市仍然以开放营销中心、样板房,认筹蓄客为主,难以打破购房者观望氛围,直接拉动成交。

    合富辉煌东莞市场研究部相关人士表示,虽然5月最后一周楼市小幅上升,高价盘大量成交令均价翘尾,但由于前三周成交低迷,“旺季不旺”已成定局;而银根紧缩仍然是刚需购房者最大阻力,购房者观望情绪持续,与开发商之间的拉锯战将持续到6月底。

    在球队失利、主力失准的情况下,森林狼替补阵容中罗斯的表现,便显得尤为突出。本场比赛,被伤病折磨到心理出现问题的昔日MVP里突外投成为全队上下最积极的球员,在32分钟的上场时间里,11投7中砍下17分,是两队替补阵容中得分第二多的球员,同时他还贡献了6篮板4助攻。而罗斯+6的正负值也为球队最高。2018年全年跑狗图英雄联盟LOL里面如果说有两个英雄有互动的话,其实非常好玩的。当然这个互动不能是简简单单的语音互动。而应该是一个技能上的互动。比如说布隆这个英雄,他就和猪妹是一个非常搭配的英雄组合。布隆的被动可以让他有一个很好的控制技能,可是这个控制需要队友的配合。当然所有的队友理论上来说都是可以搭配它的。

    2014年,东莞市本级财政“三公”经费预算同比减少13.6%。5月27日傍晚,东莞市直各行政事业单位陆续对外公布2014年的“三公”经费预算。记者发现,除公务用车费用因黄标车淘汰等因素出现小幅增加外,公务接待、因公出国费用同比减少两成以上。在细化公开内容上,东莞今年首度对外公开公车数量。

    与“三公”经费预算减少,公开内容有所细化这些“正能量”相对应,一些部门因公出国费用为“零”引起了公众的质疑。有市民质疑:这到底是作秀还是在严控“三公”上动真格?对此,官方回应称:今年有部门的因公出国(境)费用为“零”属实,将会严格审批,能不出国就不出国。

    按照一些媒体的解读,因公出国费用为“零”遭受质疑令这些部门感到“委屈”。“三公”经费公开,以及由此产生的种种博弈,目的不外乎“三公”经费的减少,以及由此带来的政府办公费用支出科学有度。一些部门公费出国费用为“零”,本应是“三公”经费公开后公众乐于见到的结果,被质疑为“作秀”,想来似乎有点“委屈”。

    但是,梳理“三公”经费公开以来的种种,同时对东莞市直单位交出的公开表单稍加揣摩,就不难发现:这些质疑并非全无来由——时至今日,“三公”经费公开已经变成大势所趋、众望所归,但依然有些部门藏着掖着,凭此公信,市民能不质疑吗?

    这次“三公”经费公开的亮点是:市级财政“三公”经费预算同比减少13.6%,同时,首度公开了公车数量。亮点之外,则是一些部门迟迟未公开“三公”经费,或者只做象征性地公开。如东莞市住房和城乡建设局网站“信息公开目录”一栏是空白,类似的还包括市卫生和计划生育局、市纪检监察局等部门网站。

    笔者查阅多个市直部门的“三公”经费预算表后发现:20多个部门的“2013年‘三公’经费预算”直到2013年12月20日才公布;质监局、口岸局的“三公”经费预算直到2014年1月份才公开;东莞市公路管理局直到2014年5月14日才公开2013年的“三公”经费预算。“三公”经费预算,顾名思义是对这一年的“三公”经费支出有一个计划和事先计算,直到年底或者第二年才公布预算,又有何意义?

    “三公”经费公开在程序设计上也有待完善。对于一些部门在公开“三公”经费上的迟缓,相关政府部门表示:对于此情况,将会告知负责政府信息公开的部门,但并没有一个具体的惩戒措施。同时,对于何时公开、公开到何种程度,也没有一个可资对照的细则。这就使得:“三公”经费的公开并没有一套强有力的章程可供执行。公不公开、公开到什么程度完全取决于各个部门的自我裁量,如此,也难怪那些被质疑的部门会感到委屈。

    

    “三公”经费公开经历过了艰难的角力过程,从去年12月底开始,网友@东莞老陌每天登录微博,第一件事就是转发自己向@东莞市财政局喊话晒详细“三公”的微博。这样的做法,既代表了精英网友对于自身知情权的捍卫,与此同时,也表明了东莞市民对于“三公”经费公开的殷切期待。但事实是:在又一次的集中公开中,依然有太多达不到市民期待的地方。与这种期待得不到满足的失落比起来,那点“委屈”又算得了什么?

    “三公”经费公开是政策和时代趋势,政府部门大面积、详细公开“三公”经费,同时直面公民的质疑和追问也是大势所趋,明乎此,与其藏着掖着让“三公”经费犹抱琵琶半遮面,倒不如痛痛快快地大胆公开。如此,既是赢得在“三公”经费这一历史章节上的精彩笔墨,也是在为日后的公信力加分。

    (郭杨阳)

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